«Ανακαλύπτουμε τη μοναδικότητα της ελληνικής αγοράς ακινήτων»
«Η αγορά ακινήτων της Ελλάδας, ως επενδυτική δυνατότητα, δεν είναι ακόμη γνωστή στη Γερμανία και αυτός ήταν άλλωστε ο λόγος για τον οποίο αποφάσισα να συνεργασθώ με τον Γερμανοελληνικό Επιχειρηματικό Σύνδεσμο (DHW), ο οποίος μας διασφάλισε τις απαιτούμενες επαφές και άνοιξε το δρόμο για επενδυτικές συνεργασίες». Με αυτά τα λόγια ο πρόεδρος του Συνδέσμου των Κτηματομεσιτών Γερμανίας, Γιοχάνες Πέτερ Χένινγκσεν αποτίμησε τη συμβολή του ετήσιου συνεδρίου του DHW στο Ντίσελντορφ, το οποίο ήταν αφιερωμένο στην «Αγορά ακινήτων στην Ελλάδα μετά τους Ολυμπιακούς Αγώνες». Συνδιοργανωτής του συνεδρίου, που έγινε υπό την αιγίδα του δημάρχου του Ντίσελντορφ Γιόαχιμ Έρβιν, ήταν η Γερμανοελληνική Ένωση Προστασίας Ιδιοκτητών Ακινήτων.
Συνεργάσθηκαν μεγάλοι φορείς του κλάδου των ακινήτων, όπως ο Σύνδεσμος Κτηματομεσιτών Γερμανίας, η Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων Ντύσελντορφ εκπροσωπώντας την ανάλογη παγγερμανική ένωση και η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων και συμμετείχαν εκπρόσωποι μεγάλων κατασκευαστικών εταιρειών, διεθνών μεσιτικών γραφείων, Βιομηχανικών και Εμπορικών Επιμελητηρίων, της Εταιρείας Ολυμπιακά Ακίνητα, του ΕΛΚΕ, της ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΑΕ, της ΔΕΠΟΣ και άλλων ελληνικών και γερμανικών οργανισμών.
Την ελληνική κυβέρνηση εκπροσώπησε ο νέος υφυπουργός Οικονομικών Αντώνης Μπέζας, ενώ παρέστη και απηύθυνε χαιρετισμό ο πρεσβευτής της Ελλάδας στο Βερολίνο Κωνσταντίνος Τριτάρης.
Στις εργασίες συμμετείχαν επίσης η ευρωβουλευτής της Νέας Δημοκρατίας Μαρία Παναγιωτοπούλου Κασσιώτου, ο γενικός γραμματέας του υπουργείου Μακεδονίας Θράκης καθηγητής Λουκάς Ανανίκας, ο περιφερειάρχης Ηπείρου Δημήτρης Πανοζάχος, εκπρόσωποι των περιφερειών Ανατολικής Μακεδονίας-Θράκης και Κρήτης, ο αναπληρωτής πρόεδρος του ΣΑΕ Στέφανος Ταμβάκης από την Αλεξάνδρεια και ο πρόεδρος της ΟΕΚ Κώστας Δημητρίου.

Στόχοι του Συνεδρίου ήταν η προβολή της ελληνικής αγοράς ακινήτων στη Γερμανία και η ενημέρωσή των επενδυτών, κτηματομεσιτών και άλλων επιχειρηματιών για τις ευκαιρίες που προσφέρει η μεταολυμπιακή Ελλάδα στον κλάδο των ακινήτων. Πρέπει να αξιοποιηθεί το αυξανόμενο ενδιαφέρον των Γερμανών για την Ελλάδα, χωρίς αυτό να σημαίνει ότι θέλουμε να μετατραπούν τα ελληνικά χωριά σε γερμανικά ή ιταλικά, υπογράμμισε ο πρόεδρος του Γερμανοελληνικού Επιχειρηματικού Συνδέσμου και ευρωβουλευτής Γιώργος Χατζημαρκάκης.

Για τους περισσότερους συμμετέχοντες η γνωριμία με την ελληνική αγορά ακινήτων ήταν μια ευχάριστη έκπληξη. Ο πρόεδρος του ισχυρότατου Συνδέσμου των Κτηματομεσιτών Γερμανίας Γιοχάνες Πέτερ Χένινγκσεν αναφέρθηκε στην αναγκαιότητα επέκτασης των συνεργασιών μεταξύ Ελλήνων και Γερμανών κτηματομεσιτών, τονίζοντας ότι «εάν δεν καταφέρουμε να υπερβούμε τα όρια μας και να γνωρίσουμε νέες δομές στην αγορά ακινήτων δεν θα αναπτυχθούμε. Υπό την έννοια αυτή η Ελλάδα συνιστά για μας ένα νέο δυναμικό στην διεθνή αγορά ακινήτων. Και αυτό το δυναμικό θέλω να αναπτύξω από κοινού με τους έλληνες συναδέλφους μου, με στόχο το αμοιβαίο όφελος».

Ο κ. Χένινγκσεν προειδοποίησε για τις αρνητικές συνέπειες που θα έχει για την ευρωπαϊκή αγορά ακινήτων η δραστηριοποίηση κερδοσκόπων από την άλλη μεριά του Ατλαντικού, οι οποίοι έρχονται αγοράζουν και πουλούν σε ελάχιστο διάστημα με μοναδικό στόχο το γρήγορο κέρδος.

Στη μοναδικότητα της ελληνικής αγοράς ακινήτων αναφέρθηκε ο Γιοχάνες Μπόμαν, επικεφαλής της σύνταξης διεθνών ακινήτων του μεγαλύτερου περιοδικού για τα ακίνητα στην Ευρώπη του Bellevue, προσθέτοντας: «Η ελληνική αγορά ακινήτων ήταν ανέκαθεν μια αγορά για πρωτοπόρους. Στην πραγματικότητα υπάρχουν πολλές ελληνικές αγορές και κάθε νησί έχει τις δικές του τιμές και τη δική του παράδοση. Ένας δυνητικός αγοραστής θα πρέπει να ενημερώνεται επί τόπου για να είναι σίγουρος ότι κάνει μια καλή αγορά».

Εκτός όμως από τους λάτρες της Ελλάδας που ψάχνουν μια παραθεριστική κατοικία, κυρίως στα νησιά, υπάρχουν και οι θεσμικοί επενδυτές που δείχνουν έντονο ενδιαφέρον για τα ελληνικά ακίνητα τον τελευταίο καιρό, υποστήριξε ο Κυριάκος Ευαγγέλου, διευθυντής του ελληνικού υποκαταστήματος της τράπεζας EUROHYPO:

«Με μεγάλο ενδιαφέρον αναμένουμε την εξέλιξη της πολύπλευρης ελληνικής αγοράς ακινήτων» τόνισε στην εισήγησή του ο εκπρόσωπος της Engel & Völkers, ενός εκ των μεγαλυτέρων κτηματομεσιτικών οίκων της Γερμανίας. «Τα πολλά ελληνικά νησιά με τις αμέτρητές τους καθαρές παραλίες προσφέρουν χιλιάδες εκτάσεων με θέα προς την θάλασσα. Αλλά όχι μόνον γι αυτό η Ελλάδα θα καταστεί μία από της ΤΟΠ αγορές ακινήτων των επόμενων ετών».

Η επιβολή του ΦΠΑ δεν θα επιβαρύνει μεσομακροπρόθεσμα τις τιμές των ακινήτων υπογράμμισε ο υφυπουργός Αντώνης Μπέζας, ο οποίος στην ομιλία του αναφέρθηκε στις οικονομικές και αναπτυξιακές δυνατότητες της Ελλάδας. Ο κ. Μπέζας αναφέρθηκε επίσης στο αφορολόγητο της πρώτης κατοικίας καθώς και στη μείωση του φόρου μεταβίβασης. Δεν έκρυψε ωστόσο ότι η κυβέρνηση θα προχωρήσει στη σταδιακή αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών.

Την μεγάλη του ικανοποίηση για τις εισηγήσεις και τις υψηλού επιπέδου πληροφορίες που δώθηκαν στο ακροατήριο κατά την διάρκεια του συνεδρίου εξέφρασε εν κατακλείδι ο Πρόεδρος της συνδιοργανώτριας Γερμανοελληνικής Ένωσης για την Προστασία Ακινήτων στο Εξωτερικό, Δημήτρης Κούρος. «Με αυτά που ακούσαμε σήμερα επικυρώθηκαν πανηγυρικά αυτά που τονίζαμε εδώ και πολύ καιρό. Ότι με την αύξηση των αγορών και της εγκατάστασης περισσοτέρων ξένων στην Ελλάδα θα μεγαλώσει η πίεση στις αεροπορικές εταιρείες για διατήρηση πτήσεων και κατά την διάρκεια του χειμώνα, γεγονός που θα έχει σαν επακόλουθο τη επιμήκυνση της τουριστικής σαιζόν. Σ΄αυτό όμως θα συμβάλλει αποφασιστικά και η διατήρηση των ανταγωνιστικών τιμών στα ελληνικά ακίνητα σε σχέση π.χ. με αυτά της Ισπανίας ή της Ιταλίας και την δημιουργία χωριών με διεθνή πελατολόγιο και όχι αμιγών γερμανικών, ιταλικών, βρετανικών ή άλλων χωριών». Όσον αφορά το μέγεθος του ενδιαφέροντος για αγορές ακινήτων από την Γερμανία ο Δημήτρης Κούρος πιστεύει «ότι το ποσοστό των Γερμανών που επιθυμούν να αποκτήσουν παραθεριστική κατοικία στην Ελλάδα είναι ανάλογο του ποσοστού εκείνου των Γερμανών που αποφασίζουν να περάσουν τις διακοπές τους στην Ελλάδα, δηλ. της τάξεως των 16.000 Γερμανών».

Το βραβείο για τα ΜΜΕ στην Ελληνική Εκπομπή του HR

Σε πολυτελές ξενοδοχείο του Ντίσελντορφ και σε ειδική πανηγυρική τελετή το βράδυ της Παρασκευής 4 Νοεμβρίου έγινε η απονομή των βραβείων του DHW.
Το Γερμανοελληνικό Βραβείο Επιχειρηματικότητας 2005 στην κατηγορία «Δημοσιογραφία/ΜΜΕ» απονεμήθηκε στη δημοσιογραφική ομάδα της ελληνικής εκπομπής της Ραδιοφωνίας της Έσσης (HR) και παρελήφθη από τον επικεφαλής της σύνταξης Βασίλη Χατζηβάσιο.
Το ίδιο βραβείο απονεμήθηκε και στην νέα γερμανόγλωσση εφημερίδα της Αθήνας Griechenland Zeitung.
Το βραβείο στην κατηγορία «Βιομηχανία&Παραγωγή» απονεμήθηκε στον δρα Λάμπη Τασσάκο, διευθύνοντα σύμβουλο της εταιρείας INOS Automationssoftware GmbH και πρόεδρο της INOS Hellas S.A.
Στην κατηγορία «Μάνατζμεντ» βραβεύθηκε ο Μιχάλης Καραβάς, ιδιοκτήτης και γενικός διευθυντής της ATTIKA Reisen GmbH από το Μόναχο.
Το βραβείο στην κατηγορία «Παροχή Υπηρεσιών/Βιοτεχνία» απονεμήθηκε στον Στέφανο Χατζηνικολάου, ηλεκτρολόγο και ιδιοκτήτη της DENAS- Gruppe με έδρα τη Φραγκφούρτη.
Τέλος στην κατηγορία «Εμπόριο» βραβεύθηκαν η ελληνική εξαγωγική εταιρεία ΓΑΙΑ ΑΒΕΕ Τροφίμων και το Importhaus Wilms για την επιτυχημένη διανομή και προβολή των προϊόντων της ΓΑΙΑ στα γερμανικά καταστήματα.

Δύο νέα μέλη στην Επίτιμη Γερουσία του DHW

Κατά την διάρκεια της ίδιας εκδήλωσης έγινε και η απονομή του τίτλου του Μέλους της Επίτιμης Γερουσίας του DHW. Ο τίτλος αυτός απονέμεται σε προσωπικότητες του πολιτικού, επιχειρηματικού, διπλωματικού ή επιμελητηριακού κόσμου που με την δραστηριότητά τους προσέφεραν ή προσφέρουν στην προώθηση των γερμανοελληνικών εμποροοικονομικών σχέσεων και επιχειρηματικών συνεργασιών.
Το 2005 ανακηρύχθηκαν μέλη της Επίτιμης Γερουσίας του DHW ο Πρόεδρος του Γερμανοελληνικού Εμπορικού και Βιομηχανικού Επιμελητηρίου Αθηνών, Αναστάσιος Μπαλαφούτας, και ο πρώην Πρέσβυς της Γερμανίας στην Αθήνα και νυν Αντιπρόεδρος του Δ.Σ. της ΕΓΝΑΤΙΑ Ασφαλιστικής, Δρ. Καρλ-Χάϊντς Κούνα. Η απονομή των διπλωμάτων έγινε από τον Πρόεδρο και τον ιδρυτικό Πρόεδρο του DHW Γιώργο Χατζημαρκάκη και Γιάννη Μπούρλο-Μάυ καθώς και το μέλος της Επίτιμης Γερουσίας Γιώργο Κασιμάτη, Πρόεδρο της Κεντρικής Ένωσης Επιμελητηρίων Ελλάδος και Αντιπρόεδρο του Ευρωεπιμελητηρίου.

ΤΟΠ χορηγοί του συνεδρίου ήταν οι εταιρείες ΕΓΝΑ Ανάπτυξεις Ακινήτων, EuroHypo, Καμπύλη ΑΕ και INFOTE. Χρυσοί Χορηγοί ήταν οι CYBARCO, Engel & Völkers, Radisson SAS Hotels & Resorts και SIMEION. Χορηγοί ήταν τα ΕΛΛΗΝΙΚΑ ΟΛΥΜΠΙΑΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ, ΑΓΡΟΤΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ, ΔΩΡΗΣ και Συνεργάτες, AEGEAN AIRLINES, GERMANWINGS, CONCEPT M, VASSILIOU GROUP, LATROVALIS & MEYER International. Υποστηρικτές ήταν οι Περιφέρειες Κρήτης και Ηπείρου και το Υπουργείο Μακεδονίας-Θράκης. Χορηγοί επικοινωνίας ήταν Η ΦΩΝΗ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΑΣ, GRIECHELAND ZEITUNG, GRIECHENLAND live, NEAFON και ΤΑΧΥΔΡΟΜΟΣ.